您当前的位置:首页 > 地区分站 > 东莞在线 > 东莞资讯

麻涌加快“三旧”改造拓空间 推进6个更新单元

东莞要闻    2020-03-23  

近日,麻涌镇东太村3.4万平“三旧”改造地块拍出7.05亿元的高价,向外界宣告着麻涌拓空间谋发展又迈出了坚实的一步,也成为社会各界看好麻涌、选择麻涌、投资麻涌的生动注脚。

作为东莞 “拓空间”的试点镇,麻涌立足区位、交通、产业优势,把“三旧”改造、城市更新作为进一步推动高质量发展的重要抓手,打造发展新优势。


“今年将重点加快推进镇村工业园的改造,通过改造升级一批、拆除重建一批、产业置换一批,进一步拓展产业发展空间。”麻涌镇委书记黄桥法表示,麻涌将重点盘活低效工业厂房,提高利用率,推动产业转型升级。

今年,麻涌还将加快连片改造,推进多个产城融合更新单元取得新突破,推动城市提质、产业升级。

工改工:重点攻坚镇村工业园改造

今年东莞市政府“一号文”提出,大力推动集体经济升级,推动镇村工业园更新改造和老旧物业提档升级。

麻涌今年将加快推进镇村工业园的改造,推动产业转型升级,进一步发展集体经济,作为全镇“三旧”改造的攻坚重点。

据介绍,今年麻涌优先支持集体厂房物业利用“工改工”政策,完善历史用地手续。在符合法规、规划、不改变土地用途的前提下,鼓励通过提高容积率、宗地合并或分割、缩减用地红线、调整建筑高度、建筑密度或绿地率等方式,提高利用率,增加厂房物业供给量。结合盘活工业厂房工作,为村属空置厂房“牵线搭桥”,引入低污染高税收项目。同时,通过改造升级一批、拆除重建一批、产业置换一批,提高厂房物业供给规模。


黄桥法介绍,推动镇村工业园更新改造和老旧物业提档升级,是麻涌城市更新的主攻方向,也是提升城市品质,推动集体经济发展的重要引擎。

记者了解到,2019年,麻涌镇合计盘活工业厂房面积29.6万平方米,完成市下达目标的148%;加快盘活已收回的地块,完成地块“招拍挂”面积167亩,加快全镇“三旧”改造进程,同时提高了镇村经济收益。

麻涌镇副镇长、新基村党工委书记罗文溪介绍,2019年,新基村大力推进三旧改造,特别是积极推进东环路洗水厂220.39亩土地“三旧”改造项目落地,引进东莞市以纯集团有限公司投资的华基服饰产业项目,盘活老旧厂房,推动产业升级,村集体和村民收益双双大幅提升。

据介绍,华基服饰产业项目由东莞市以纯集团有限公司投资,计划总投资15亿元,达产后年产值约15亿元,年税收超1亿元。华基服饰产业项目还可提供1万个就业岗位,将带动新基村商业、租赁业和服务业等,促进新基社会经济发展。

产城融合:加快推进产城融合更新单元

2020年,麻涌将加快城市更新步伐,推进6个更新单元。记者发现,今年推进的6个更新单元中,产城融合更新单元占了三分之二,共有4个,包括南洲村珠三角汽车博览中心二期产城融合更新单元、麻一第三滘工业区产城融合类更新单元、麻一村中成片产城融合类更新单元、广深高速创新科技走廊项目。


其中,广深高速创新科技走廊项目位于麻涌滨江区中广深西侧片区,规划单元面积约535亩,目前正在编制更新单元划定方案,规划为居住用地和新型产业用地,结合全市广深科技创新走廊建设,打造集高新科技产业、科研办公、文化创意、商贸居住功能的产城融合的新中心区。

可以预见,随着这些产城融合类更新单元落地,麻涌多个村集体迎来跨越式发展的同时,全镇城市提质、产业升级将实现新突破。

记者采访了解到,为进一步拓展发展空间,今年麻涌将加快推动滨江区连片改造以及麻涌站TOD单元项目的开发。

在滨江区打造方面,麻涌将通过“三旧”改造,加快推进大盛片区、南洲片区、华阳工业区更新单元、华阳湖周边地块改造, 把滨江区打造成智慧产业园、滨江商务休闲区和水乡特色居住社区,发挥毗邻广州优势,承接更多创新资源。

为配合佛莞惠城际铁路麻涌站的开通,麻涌加快水乡功能区中心启动区麻涌站TOD单元的开发和建设,引入5G和新一代信息通信科技研究、智能装备制造,生命健康等新兴产业,打造产城融合的新中心区。

资讯赞助:Lanisky全能站长

企业搞网站运营、编辑、设计,每月花20000元请3个人?No!你花了十倍冤枉钱! 每月最低仅需2000元,「全能站长」统一包起网站运营+编辑+设计+推广+服务器维护工作! 点击了解详情,扫描或识别下方微信18007555088详谈↓